GER : Gros Entretien et Renouvellement
Nouvelles compétences proposées par le Bureau d'Etudes Blin-Ingénierie :
Les études GER sont généralement proposées à des gestionnaires de parc immobilier.
Le but du GER est de fournir une image réelle du bâtiment et des équipements techniques avec une analyse technique et réglementaire.
Pour réaliser ces études, nous travaillons avec des confrères qui possèdent des compétences complémentaires :
- Carré d'Aire : Economiste de la construction pour tous les lots non techniques,
- BET BADER : Bureau d'études électricité, courants faibles, SSI, etc, …
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements…
Le plan dénommé « GER », Gros Entretien et Renouvellement a pour but :
- d'évaluer les investissements à venir,
- de programmer les investissements,
- d'optimiser les coûts,
- de faire un état exhaustif de votre bâtiment.
Il exclut :
- la maintenance courante,
- le renouvellement du mobilier,
Ce plan peut-être établi, en décision avec le MO, sur une échelle de temps de 5 à 10 ans, voire plus.
La notion de coût global d'un bâtiment :
Le coût de construction d’un bâtiment ne représente que 25 % de son coût global sur une durée de vie estimée de 50 ans, tout le reste est consacré à sa maintenance :
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75% des dépenses sont souvent négligées
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Exemple de coût global pour un EHPAD
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